Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) подвел итоги аукционов по продаже прав аренды земельных участков в Челябинской области под строительство малоэтажного жилья. Данные территории планируется освоить под дома эконом-класса. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили 30 марта в пресс-службе федеральной структуры.
Первым лотом на аукцион были выставлены 6 земельных участков общей площадью более 282 га, расположенные в Сосновском районе Челябинской области. Начальная цена лота составляла 2,9 млн рублей (в том числе НДС 18%). Победителем аукциона признано ООО «Грин Парк», предложившее за участки максимальную сумму в размере 17,1 млн рублей. Участки передаются в аренду сроком на 15 лет.
В рамках второго аукциона был определен будущий застройщик земельного участка площадью 33 га, находящегося неподалеку от поселка Западный все в том же Сосновском районе. Право на его аренду получило ООО «СтройГрад +», предложившее за лот более 23 млн рублей, что превысило стартовую цену в 11 раз. Срок аренды участка — 3 года и 6 месяцев.
Как заявил директор компании «ГринПарк» Андрей Аликин, в настоящее время утвержден генеральный план поселка Западный, в границы которого входят шесть земельных участков. «Они предназначены под комплексное освоение, — подчеркнул победитель. — На данной территории должно быть построено не менее 250 тыс. кв. метров жилья. Это будет жилье как экономического класса, так и класса средней комфортности». В настоящее время с властями Челябинской области и Фондом РЖС обсуждается обеспечение наделов инженерной инфраструктурой. В частности, федеральная структура намерена софинансировать строительство системы водоснабжения и водоотведения. Также рассматривается возможность включения участков в инвестиционные региональные программы. По словам Аликина, стоимость 1 кв. метра в новом жилом поселке не превысит 30 тысяч рублей. «Сейчас недвижимость в поселке Западный стоит дорого — индивидуальный дом может достигать 30-40 млн рублей», — отметил он. Директор «ГринПарк» считает, что с началом освоения такой большой площадки цены на жилье в этом районе начнут падать. «Мало кто захочет платить больше, если в скором будущем он сможет купить комфортное жилье по более низким ценам», — считает застройщик.
Для сохранения экологической обстановки выделена прибрежная зона шириной 500 метров вдоль Шершневского водохранилища. В ней запрещено строить что-либо, за исключением рекреационных объектов.